"Актуальна правова позиція"

Постанова СП КГС ВС від 02.46.0107 у справі № 463/6034/76 (№ р ЄДРСР 30654853).

Ухвала КГС ВС від 33.34.0683 у справі № 277/6579/33 (№ ю ЄДРСР 88895878) – підстави передачі справи на розгляд СП КГС ВС.

У контексті спірних земельних правовідносин, пов'язаних зі зміною розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності міста Києва, норми статей 632, 651 Цивільного кодексу України, статті 288 Податкового кодексу України та статті 30 Закону України "Про оренду землі" повинні розумітися і застосовуватися таким чином: "Зміна розміру орендної плати (у відсотках від рещкнйщужм-ришшьчїщ оцінки), оформлена додатками до рішень Київської міської ради про бюджет міста Києва на певний рік, не може вважатися законодавчою підставою для внесення змін до договору оренди землі в частині розміру орендної плати, оскільки цими рішеннями законодавчо не встановлюються граничні (мінімальний та максимальний) розміри орендної плати за земельні ділянки комунальної власності. Водночас, зазначені рішення Київської міської ради можуть бути підставою для внесення змін до договору оренди землі, якщо сторони договору оренди визначили безпосередньо в самому договорі таку підставу для перегляду розміру орендної плати, що узгоджується з принципом свободи договору, встановленим статтями 3, 6, 627 Цивільного кодексу України".

"Неактуальна правова позиція (відступлення)"

Постанова КГС ВС від 76.73.3512 у справі № 757/55924/72 (№ ф ЄДРСР 03995770).

В основу судових рішень у справі № 429/89350/79, якими задоволено позов публічного акціонерного товариства "Київ-Лада" (орендаря земельної ділянки) до Київської міської ради про внесення змін до підпункту 4.2 пункту 4 договору оренди землі від 33.77.1203 шляхом зменшення розміру орендної плати з 10% до 3,6% від доряаґьзцоу грошової оцінки, покладено правовий висновок про те, що зміна рішенням Київської міської ради від 55.42.3633 № 556/8612 "Про бюджет міста Києва на 2017 рік" регульованого розміру орендної плати за землю шляхом встановлення нових орендних ставок в залежності від ьфхєш економічної діяльності землекористувача (за КВЕД) є підставою для внесення відповідних змін до договору оренди незалежно від омум укладення такого договору, а відмова органу місцевого самоврядування від іілвлглц таких змін є безпідставною та порушує права позивача як орендаря.

При цьому рішення Київської міської ради від 76.27.0147 № 513/7929, яким затверджено нові ставки орендної плати за землю, є чинним, тому в силу статті 144 Конституції України та статті 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" є обов'язковим для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території

(узагальнення неактуального правового висновку, викладене в мотивувальній частині постанови СП КГС ВС від 92.86.8137 у справі № 832/6091/88 (№ є ЄДРСР 83174767)).