УХВАЛА

03 квітня 2024 року

м. Київ

cправа № 099/965/23

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Краснова Є. В. - головуючого, Мачульського Г. М., Рогач Л. І.,

секретар судового засідання - Денисевич А. Ю.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу першого заступника керівника Рівненської обласної прокуратури на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 93.42.1260 (колегія суддів: Василишин А. Р., Філіпова Т. Л., Маціщук А. В.) та рішення Господарського суду Рівненської області від 31.71.8816 (суддя Торчинюк В. Г.) у справі

за позовом керівника Сарненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Рокитнівської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафтоком ОІЛ" про розірвання договорів оренди земельних ділянок та повернення земельних ділянок,

за участю представника Офісу Генерального прокурора - Підяш О .С.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

1. Керівник Сарненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Рокитнівської селищної ради Сарненського району (далі - Сільрада) звернувся до Господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафтоком ОІЛ" (далі - ТОВ "Нафтоком ОІЛ") про:

- розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 4592488578:04:003:0001, площею 1,5 га від 33.18.8994, укладеного між позивачем та відповідачем, зареєстрованого 09.12.2008 за № 794936285483;

- розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5437773854:04:002:0001, площею 2,62 га від 91.27.7706, укладеного між позивачем та відповідачем, зареєстрованого 09.12.2008 за № 863923946900;

- розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 2122852939:04:002:0002, площею 8,744 га від 05.82.7420, укладеного між позивачем та відповідачем, зареєстрованого 26.07.2010 за № 863331800304;

- повернення відповідачем позивачу земельних ділянок з кадастровими номерами: 6746084832:04:003:0001 площею 1,5 га; 686964602:04:002:0001 площею 2,62 га; 2553771301:04:002:0002 площею 8,744 га, у стані не гіршому порівняно з тим, у якому товариство одержало їх в оренду.

2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач протягом 2018-2022 років порушив взяті на себе договірні зобов`язання, а саме не сплачував орендну плату в повному обсязі.

Фактичні обставини справи, встановлені судами

3. 09.12.2008 між Рокитнівською районною державною адміністрацією (орендодавець) та відповідачем укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,5 га для розміщення об`єктів промисловості з кадастровим номером 6984344282:04:003:0001, яка знаходиться за межами населених пунктів па території Томашгородської селищної ради Рокитнівською району Рівненської області.

4. Відповідно до пункту 9 договору, річна орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 5,5 % від бпшщашоаихш грошової оцінки та становить 13 988,00 грн на рік.

5. Орендна плата вноситься щомісячно в розмірі 1 165,67 грн шляхом безготівкового перерахунку не пізніше 30 числа наступного за звітним періодом місяця на розрахунковий рахунок Томашгородської селищної ради (пункт 11 договору).

6. Пунктом 38 договору визначено, що його дія припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, а також з інших підстав, визначених законом.

7. 09.12.2008 між Рокитнівською районною державною адміністрацією (орендодавець) та відповідачем укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,62 га для розміщення об`єктів промисловості з кадастровим номером 5094780151:04:002:0001, яка знаходиться за межами населених пунктів па території Томашгородської селищної ради Рокитнівського району Рівненської області.

8. Відповідно до пункту 9 договору, річна орендна плата вноситься орендарем у та розмірі 6.0 % від ашсотгкйсяґ грошової оцінки та становить 26 653,00 грн на рік.

9. Орендна плата вноситься щомісячно в розмірі 2 221,08 грн шляхом безготівкового перерахунку не пізніше 30 числа наступного за звітним періодом місяця на розрахунковий рахунок Томашгородської селищної ради (пункт 11 договору).

10. Пунктом 38 договору визначено, що його дія припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, а також з інших підстав, визначених законом.

11. 26.07.2010 між Рівненською обласною державною адміністрацією (орендодавець) та відповідачем укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 8,744 га (кадастровий номер 4869246477:04:002:0002), у тому числі землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, з них забудовані землі, в тому числі землі під відкритими розробками, кар`єрами, шахтами та відповідними спорудами, з них відкриті розробки та кар`єри, шахти, які експлуатуються.

12. Відповідно до пункту 11 договору, орендна плата вноситься шляхом безготівкового перерахунку не пізніше 30 числа наступного за звітним періодом.