Деякі питання оренди державного та комунального майна

{Із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ
№ X від 03.02.2021
№ XX від 29.03.2021
№ XX від 28.04.2021
№ XX від 18.08.2021
№ XXX від 29.12.2021
№ XX від 27.05.2022
№ XXX від 13.09.2022
№ XXX від 30.09.2022
№ XXX від 14.10.2022
№ XXX від 25.11.2022
№ XX від 21.04.2023
№ XX від 28.04.2023}

Відповідно до частини другої статті 5 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” (далі - Закон) Кабінет Міністрів України постановляє:

1. Затвердити Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, що додається (далі - Порядок).

2. Визначити державне підприємство “Прозорро.Продажі”, що належить до сфери управління Міністерства економіки, відповідальним за забезпечення функціонування електронної торгової системи - адміністратором електронної торгової системи.

{Пункт 2 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № XX від 18.08.2021}

3. Установити, що:

{Установлено, що на період дії воєнного стану в Україні та протягом п’яти років після його припинення або скасування підпункт 1 пункту 3 не застосовується згідно з Постановою КМ № XXX від 25.11.2022} 1) до правовідносин, які регулюються договорами експлуатації газорозподільних систем, або їх складових, власником яких є держава, а також газорозподільних систем або їх складових, які перебувають на балансі акціонерного товариства “Національна акціонерна компанія “Нафтогаз України” та його дочірніх підприємств, застосовуються положення відносин оренди, передбачених Порядком;

2) Фонд державного майна є органом, уповноваженим відповідно до частини сьомої статті 6 Закону на скасування або зміну рішення балансоутримувача (уповноваженого органу управління) або орендодавця про включення/відмову у включенні об’єкта до одного з Переліків відповідного типу;

3) майно, щодо якого до введення в дію Закону були укладені договори про передачу права на експлуатацію, а також договори, передбачені частиною третьою статті 2 Закону, після закінчення строку їх дії, але не пізніше ніж через шість місяців з дня набрання чинності цією постановою включаються до Переліку першого типу та передаються в оренду згідно з вимогами Порядку. Сторона такого договору після його припинення має переважне право на укладення договору оренди майна, що є предметом такого договору;

4) орендар, що уклав договір оренди до введення в дію Закону, здійснив невід’ємні поліпшення орендованого майна з урахуванням вимог Закону України від 10 квітня 1992 р. № XXXXXXX “Про оренду державного та комунального майна” та умов договору оренди, дія якого продовжена з чинним орендарем за результатами аукціону на продовження договору оренди, має право на зарахування визначеної відповідно до пункту 164 Порядку частини вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень у рахунок нової орендної плати рівними частинами щомісячними платежами протягом строку дії продовженого договору, але не довше ніж протягом п’яти років. При цьому розмір зменшеної в такий спосіб місячної орендної плати не може бути меншим за розмір орендної плати, яку сплачував такий орендар на місяць, що передував даті проведення аукціону на продовження договору оренди;