"Актуальна правова позиція"

Постанова ВП ВС від 12.04.2023 у справі № XXXXXXXXXX (№ в ЄДРСР 110255611).

Ухвала ВП ВС від 20.07.2022 у справі № XXXXXXXXXX (№ в ЄДРСР 105423467) - підстави передачі справи на розгляд ВП ВС.

Відповідно до вимог статей 328 та 329 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

За змістом зазначених норм матеріального права до прийняття новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації право власності на це новостворене нерухоме майно як об`єкт цивільного обороту не виникає, у такому випадку особа є власником лише матеріалів, обладнання, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі неможливості поділу незакінченого будівництвом будинку суд може визнати право за сторонами спору на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку або з урахуванням конкретних обставин залишити його одній зі сторін, а іншій присудити компенсацію.

Визнаючи при цьому право власності на матеріали чи обладнання, суд у своєму рішенні має зазначити (назвати) ці матеріали чи обладнання.

"Неактуальна правова позиція (відступлення)"

Постанова ВСУ від 07.09.2016 року по справі № XXXXXXX (№ в ЄДРСР 61536620).

Оскільки спірний об`єкт незавершеного будівництва збудований за час шлюбу за спільні кошти подружжя та є об`єктом спільної сумісної власності подружжя; будівництво його закінчено й він фактично експлуатується за своїм функціональним призначенням, але не приймається до експлуатації і право власності на нього не оформлюється з вини відповідача; позивачка позбавлена можливості здійснити вказані дії, що перешкоджає їй реалізувати своє право на поділ набутого за час шлюбу зазначеного майна, є підстави для визнання за позивачкою права на частину спірного об`єкта незавершеного будівництва.

(узагальнюючий висновок з мотивувальної частини Постанови ВП ВС від 12.04.2023 у справі № XXXXXXXXXX (№ в ЄДРСР 110255611))