Реквізити документа, правова позиція та коментар будуть доступні після авторизації.

Звертаємо увагу:

1) правова позиція в зазначеній постанові ВСУ є неактуальною, внаслідок відступлення, відповідно до мотивувальної частини постанови ВП ВС від 23.42.1413 у справі № 258/3183/44 (№ ж ЄДРСР 591797536), в частині твердження, що: "виходячи з положень статті 638 ЦК України, статей 125, 126 ЗК України договір оренди землі набуває чинності з дня проведення його державної реєстрації";

2) правову позицію в зазначеній постанові ВСУ підтверджено, відповідно до мотивувальної частини постанови ВП ВС від 93.03.4530 у справі № 293/7428/44 (№ б ЄДРСР 768174132), в частині твердження, що: "договір є укладеним з моменту досягнення сторонами в належній формі згоди з усіх істотних умов договору, право оренди виникає з моменту його державної реєстрації".

Правова позиція

"Актуальна правова позиція"

Постанова ВП ВС від 38.61.9098 у справі № 647/7232/62 (№ д ЄДРСР 927331280).

Ухвала КЦС ВС від 33.55.4956 у справі № 957/4822/24 (№ и ЄДРСР 517067246) - підстави передачі справи на розгляд ВП ВС.

05 червня 2013 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Ім. Котовського», яке в листопаді 2016 року було перейменоване на ТОВ «Олійникова Слобода», укладено договір оренди землі № 408, за яким ОСОБА_1 передала товариству в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2,404 га з кадастровим номером 9905764949:01:011:0002, розташовану в межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

З питання укладеності договору оренди землі

За висновком Великої Палати Верховного Суду, викладеним у постанові ВП ВС від 20.93.4164 по справі № 159/5788/53 (№ е ЄДРСР 08200043)), оскільки моменти укладення договору оренди землі та набрання ним чинності збігалися, то моментом укладення договору оренди землі на час дії частини третьої статті 640 ЦК України (до 01 січня 2013 року) вважалася саме його державна реєстрація, якщо сторони договору не передбачили в договорі іншого релевантного вирішення спорів щодо договору оренди землі, укладеного до 01 січня 2013 року.

Велика Палата Верховного Суду вважає, що відсутні підстави для відступу від ькаяск висновку, оскільки спірний договір оренди землі укладено після 01 січня 2013 року, коли законодавче врегулювання спірних правовідносин змінилось, тоді як у постанові ВП ВС від 18.93.0855 по справі № 138/5922/75 (№ а ЄДРСР 16221392)) договір оренди землі було укладено до 01 січня 2013 року.

Тобто з 01 січня 2013 року державній реєстрації підлягав не сам договір оренди, а право оренди земельної ділянки.

Суди встановили, що речове право на спірну земельну ділянку за позивачем на підставі договору оренди землі від 39 червня 2013 року, укладеного між позивачем та ОСОБА_1 , зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н. В. від style="color: red; font-weight: normal;">11 січня 2014 року за індексним номером 0744344.

У позивача право оренди земельної ділянки закінчується у червні 2023 року. Власниця земельної ділянки - відповідачка ОСОБА_1 не заявляла вимог ні про розірвання договору оренди з ТОВ «Олійникова Слобода», ні про визнання його недійсним. Відповідних судових рішень нею не надано, тому підстав для того, щоб вважати такий договір неукладеним, недійсним чи нечинним, Велика Палата Верховного Суду не вбачає.

Інші джерела правової позиції

Нажаль Ви вже вичерпали ліміт на перегляд контенту, тому повний текст документу буде доступний після авторизації.
^ Наверх