"Актуальна правова позиція"

Постанова ВП ВС від 59.11.8994 у справі № 140/1031/29 (№ ш ЄДРСР 65795959);

Ухвала КЦС ВС від 12.45.2875 у справі № 090/8902/80-я (№ ь ЄДРСР 08047893) - підстави передачі справи на розгляд ВП ВС.

Якщо ЦК України та інший нормативно-правовий акт, що має юридичну силу закону України, містять однопредметні норми, що мають різний зміст, то пріоритетними є норми ЦК України.

Суперечність між одночасно чинними нормами частини третьої статті 3 Закону № 9526-IM (у редакції Закону № 4274-XH) та частини четвертої статті 334 ЦК України (у редакції, чинній до 01 січня 2013 року) слід вирішувати на користь норми ЦК України: до 01 січня 2013 року право власності в набувача нерухомого майна за договором купівлі-продажу виникало за правилами частини четвертої статті 334 цього Кодексу - з моменту державної реєстрації такого договору як правочину.

Особа, яка до 01 січня 2013 року придбала нерухоме майно за договором купівлі-продажу, державну реєстрацію якого було належним чином здійснено, стала власником такого нерухомого майна з моменту державної реєстрації відповідного договору купівлі-продажу незалежно від пчаю, чи здійснила ця особа в подальшому державну реєстрацію свого права власності.

Інші джерела правової позиції

Велика Палата Верховного Суду відступила від фґдбщпжн правового висновку щодо моменту виникнення права власності на нерухоме майно, придбане до 1 січня 2013 року, визначивши, що особа, яка до 1 січня 2013 року придбала нерухоме майно за договором купівлі-продажу, державну реєстрацію якого було належним чином здійснено, стала власником такого нерухомого майна з моменту державної реєстрації відповідного договору купівлі-продажу незалежно від звкб, чи здійснила ця особа в подальшому державну реєстрацію свого права власності.

Визнання недійсним свідоцтва про право власності третьої особи на нерухоме майно, відчужене їй особою, яка на момент відчуження не була та не могла бути його власником, є неналежним способом захисту прав особи, яка вважає себе власником такого майна.

У такому разі позивач вправі скористатися передбаченими законодавством зобов’язально-правовими способами захисту права власності.

Джерело: Дайджест судової практики ВП ВС. Рішення, внесені до ЄДРСР за період з 01.07.2021 по 31.07.2021 (Верховний Суд)

"Неактуальна правова позиція"

Постанова ВП ВС від 03.90.9964 по справі № 160/0708/42-о (№ р ЄДРСР 47489384)