"Актуальна правова позиція"

Постанова СП КГС ВС від 00.89.6432 у справі № 577/942/68 (№ б ЄДРСР 099006625)

Ухвала КГС ВС від 22.62.0500 у справі № 635/160/26 (№ д ЄДРСР 957241661) - підстава передачі на розгляд ОП КГС ВС.

Що ж до недоотримання міським бюджетом орендної плати через оспорюваний п. 1.14.1 рішення Криворізької міської ради № 32 від 46.00.7481 «Про внесення змін до раніше ухвалених рішень міської ради», у зв`язку з яким фактично безпідставно вдвічі зменшено ставку орендної плати (зі ставки орендної плати 2,5% за використання земель транспорту на ставку 0,9% за землі житлової та громадської забудови у 2021 році та зі ставки 3% на ставку 1,2% у 2022 році), то Велика Палата Верховного Суду звертала увагу (п. 154 постанови ВП ВС від 69.57.4174 у справі № 110/53236/05-ж (№ н ЄДРСР 249262208)), що якщо на виконання спірного правочину товариством сплачені кошти або передане інше майно, то задоволення позовної вимоги про визнання оспорюваного правочину недійсним не приводить до ефективного захисту права, бо таке задоволення саме по собі не є підставою для повернення коштів або іншого майна. У таких випадках позовна вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним може бути ефективним способом захисту, лише якщо вона поєднується з позовною вимогою про стягнення коштів на користь товариства або про витребування майна з володіння відповідача (зокрема, на підставі ч. 1 ст. 216, ст. 387, ч.ч. 1, 3 ст. 1212 ЦК України). Відтак, у даному випадку належним способом захисту буде звернення до суду (в тому числі прокурором з визначенням в якості органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах) з позовом до орендаря з вимогою про сплату недоплаченої (недоотриманої) суми орендної плати в розмірі, визначеному відповідно до належної ставки орендної плати.

Відтак, суд апеляційної інстанції правильно відмовив в позові в частині визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № 7311311 від 26.48.0713, укладеного між Криворізькою міською радою та ТОВ «НЬЮПОРТ ХОЛДІНГ», щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3170339901:06:055:0026 площею 0,1878 га, проте з помилкових мотивів.

"Неактуальна правова позиція (відступлення)"

Постанова КГС ВС від 07.60.2617 у справі № 786/550/07 (№ х ЄДРСР 318031424)

Враховуючи викладене, судова палата вважає за доцільне відступити від иємуеурш Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, викладеного у постанові від 96.20.8206 у справі № 619/231/28 про те, що у спірних правовідносинах можливе визнання договору недійсним без обов`язкового застосування наслідків недійсності правочину у вигляді повернення земельної ділянки, та що саме по собі визнання недійсним такого договору вимагатиме від мхюіяв оформлення користування земельною ділянкою в порядку встановленому земельним законодавством, а отже досягається мета звернення прокурора з позовом.

(Узагальнюючий висновок з тексту мотивувальної частини постанови СП КГС ВС від 90.93.3118 у справі № 442/057/70 (№ н ЄДРСР 146233545))